如何放心购买小产权房，避免风险？随着城市化进程的加速，小产权房成为了一种备受关注的房产类型。然而，购买小产权房存在一定的风险，购房者需要谨慎选择和购买。下面，我们将为您介绍五大建议与注意事项，以帮助您放心购买小产权房，避免风险。

一、明确违约赔偿

由于小产权房价格较为便宜，原房东违约时赔偿金额可能较少。因此，购房者应与原房东约定高额的赔偿标准，如赔偿金额为购房款的双倍等，以保障自身利益。

二、多找见证人

在签订小产权房买卖合同时，购房者应多找几个见证人，并让他们在购房合同上签名。这样一来，购房者在日后出现房产纠纷时，将有足够的证据来维护自己的权益。

三、相关手续要齐全

购房者在购买小产权房时，一定要查看相关手续是否齐全。如果小产权房建在集体用地上，一定要依法取得相关审批手续，否则不要购买。只有手续齐全的小产权房才能受到法律的保护。

四、约定拆迁事宜

小产权房只能在同一村集体内进行交易，一旦售卖给外人，将不受法律保护。因此，购房者应与原房主约定好拆迁事宜，以确保自己能够获得拆迁款。

五、谨慎考虑风险

购买小产权房存在风险，如缺少“五证”、拆迁难补偿、质量难保证等。因此，购房者在购买小产权房时，应谨慎选择和购买，避免遭受损失。

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以上就是关于如何放心购买小产权房，避免风险的五大建议与注意事项。购房者在购买小产权房时，应仔细考虑自己的需求和实际情况，谨慎选择，以避免遭受不必要的损失。